Temerrüde düşen Shimao Group’a ait Shenzhen‘deki büyük ticari arsaların açık arttırmayla satılmasına yönelik ikinci bir girişim, teklif veren olmaması nedeniyle bugün başarısızlıkla sonuçlandı. Bu olay, Çin’in emlak piyasasında süregelen zayıf talebin altını çiziyor.
Açık arttırma, toplam 243.602 metrekare büyüklüğünde on iki arsa ve bu arsalar üzerindeki tamamlanmamış bazı binaları kapsıyordu. İstenen fiyat 10.4 milyar yuan (1.4 milyar $) olup, Temmuz ayında yapılan ilk açık arttırmada belirlenen 13 milyar yuan başlangıç fiyatına göre %20’lik bir düşüş göstermiştir. Açık artırma e-ticaret şirketi NASDAQ:JD’nin online platformu üzerinden gerçekleştirildi.
2021’in ortalarında bir borç krizinin başlamasından bu yana çok sayıda şirketin temerrüde düştüğü Çin emlak sektörü, kasvetli bir ekonomik tahmin ortasında istikrara kavuşmaya çalışıyor.
Shenzhen arazileri, 2017 yılında Şanghay merkezli Shimao tarafından satın alınan bir arazi paketinin parçasıydı. Şirket, Çin’in teknoloji merkezinde, şehrin en yüksek gökdelenini de içeren yeni bir simge kompleks inşa etmeyi planlıyordu.
Geçtiğimiz Temmuz ayında 11.8 milyar dolarlık offshore borcunu ödeyemeyen Shimao, fon toplamak için varlıklarını satıyor ya da alacaklılar tarafından el konulmasını sağlıyor. Medya, 16.3 milyar yuan değerindeki arsaların, Çin mahkemeleri tarafından yedi yıl içinde açık artırmaya çıkarılan en değerli varlıklar olduğunu bildirdi.
Çin hükümetinin arazi satış gelirleri ve emlak satışları Ekim ayında keskin bir düşüş yaşayarak bir önceki yıla göre sırasıyla %25.4 ve %20.33 azaldı. Bu haftaki resmi veriler, krizden etkilenen sektörün Pekin’in destek çabalarına rağmen henüz toparlanamadığını gösteriyor.
Yetkililer emlak sektörünü desteklemek için konut satın alma kısıtlamalarını gevşetmek ve borçlanma maliyetlerini düşürmek gibi tedbirler uyguluyor.
Bu yazının yazıldığı sıradaki döviz kuru 1 $ – 7,2594 Çin yuanı renminbi.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
