Çinli yetkililerin Ping An Insurance Group’tan Çin’in en büyük özel mülk geliştiricisi Country Garden’ın kontrol hissesini satın almasını talep ettiği bildirildi. Bu bilgi, plana aşina olan dört kişi tarafından paylaşıldı. Ancak Ping An bu haberi kesin bir dille yalanladı.
Economist Intelligence Unit’te kıdemli bir ekonomist olan Xu Tianchen, böyle bir hamlenin potansiyel etkisi hakkında yorumda bulundu. Rapor doğruysa, hem emlak hem de sermaye piyasalarını önemli ölçüde canlandırabilir. Tianchen, mevcut krizin tırmanması ve güvenin düşmesi halinde Çin’in bir borç ve deflasyon döngüsüne girme riskiyle karşı karşıya kalabileceği ve bunun da büyümenin on yıl boyunca durmasına yol açabileceği uyarısında bulundu.
Tianchen ayrıca talep yönlü baskıları hafifletmek ve bankaları geliştiricilere daha fazla kredi vermeye teşvik etmek gibi mevcut politikaların mevcut sorunu çözmek için yetersiz olduğunu belirtti. Sadece şirket devralmaları ya da kamulaştırmalar gibi öz sermaye enjeksiyonlarının ev alıcılarının ve yatırımcıların güvenini yeniden tesis edebileceğine ve durumu önemli ölçüde değiştirebileceğine inanıyor.
Kredi analiz firması RatingDog’un kurucusu Yao Yu da görüşlerini paylaştı. Yu, böyle bir hamlenin piyasa duyarlılığının yeniden tesis edilmesine önemli ölçüde yardımcı olabileceğine inanıyor. Son Merkezi Mali Çalışma Konferansı’nda finansın reel ekonomiye hizmet etmesi gerektiğinin vurgulandığını belirtti. Ping An’ın harekete geçmesine izin vermek bu direktifle uyumlu olacaktır.
Yu ayrıca, Ping An’ın kontrolü ele alması halinde, Country Garden’ın eve teslimat sürecinin muhtemelen daha sorunsuz hale geleceğini öne sürdü. Bu da ev alıcılarının tamamlanmamış evlerle ilgili endişelerini hafifletebilir ve piyasada ev satın alma güveninin yeniden tesis edilmesine yardımcı olabilir. Bu yenilenen güven diğer özel mülk geliştiricilerine de fayda sağlayabilir.
Hong Kong’daki Natixis’te kıdemli ekonomist olan Gary Ng de kendi bakış açısını paylaştı. Ng, odak noktasının borç geri ödemesinden ziyade mevcut projelerin tamamlanmasına yönelik politika hedefi olduğunu belirtti. Country Garden, böyle bir politika hedefini gerçekleştirmek için daha fazla likiditeye ihtiyaç duyduğu kritik bir noktaya ulaşmış olabilir. Çin hükümeti bulaşıcı riskleri azaltmak için seçenekleri araştırıyor ve devlet kaynaklarını harekete geçiriyor gibi görünüyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
