Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in büyükşehirlerde kira fiyatlarının gerilemeye başladığı yönündeki açıklamasına rağmen, Merkez Bankası Başkanı Hafize Gaye Erkan, Türkiye genelinde kira fiyatlarında özel bir artışın olduğunu vurguladı.
Verilere göre, 14 Mayıs Genel Seçimleri’nden sonra kira fiyatlarında %18’lik bir artış yaşandı. Türkiye genelindeki ortalama kira bedeli bir yılda %120 artarak 6.493 liradan 14.288 liraya yükseldi. Gerçek kira endeksindeki artış da bir yılda %106, son ayda ise %6 olarak kaydedildi.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarında gerileme eğilimi başladığını belirterek 2024’te konut arzının artacağını vurguladı. Şimşek, “Kısa vadeli kiralamalara ilişkin düzenlemelerimiz konut arzını artırdı, özellikle büyükşehirlerde kiralarda gerileme başladı” ifadelerini kullandı.
Kira sorununa dair açıklamalarda bulunan Merkez Bankası Başkanı Hafize Gaye Erkan ise, Türkiye’nin kira fiyatlarında özgün bir artış yaşadığını dile getirdi. Cumhurbaşkanı ve Cumhurbaşkanı Yardımcısının bu konuya büyük önem verdiğini belirten Erkan, “Bir insanın 10 evi olmamalı, 10 insanın bir evi olmalı. Ev ve gıda çok önemli. Sağlık konusunu devletimiz çok oldu çözeli. İstanbul, Manhattan’dan pahalı olur mu? Biz İstanbul’da ev bulamadık. Müthiş pahalı. Annemlere yerleştik, onların yanında kalıyoruz” şeklinde konuştu.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, 2022 Kasım ayında Türkiye genelindeki ortalama kira bedeli 6.493 lira iken, son bir yılda yaşanan artış oranı %120’ye ulaşarak 14.288 liraya yükseldi. 14 Mayıs seçimleri sonrasında ise bu artış %18 seviyesinde gerçekleşti. İstanbul’da yıllık kira artışı %75.56 ile 17.084 liraya, Ankara’da %164 artarak 13.854 liraya, İzmir’de %130 artarak 15.594 liraya çıktı.
Endeksa’nın 3. çeyrek raporuna göre, Türkiye genelinde konut kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı %136 olarak kaydedildi. Metrekare başına düşen ortalama kira fiyatı ise Türkiye genelinde 125 TL olarak belirlendi. Muğla, İstanbul ve Antalya, metrekare başına düşen kira fiyatlarının en yüksek olduğu iller olarak öne çıktı.
Muğla’da metrekare başına düşen ortalama konut kira fiyatı 181,81 TL olurken, ortalama kira bedeli 18.726 TL olarak hesaplandı. İstanbul’da bu rakam 175,04 TL metrekare başına düşen kira fiyatıyla 18.029 TL’ye yükseldi. Antalya’da ise metrekare başına düşen ortalama konut kira fiyatı 150,67 TL iken, ortalama kira bedeli 16.574 TL olarak kaydedildi.
TÜİK’in verilerine göre gerçek kira endeksi bir yılda %106, son ayda ise %6 artış gösterdi.
