Ekim ayında İngiltere’de konut fiyatları, son altı aydaki düşüşün ardından aylık bazda yüzde 1,1 artış kaydetti.
Halifax Konut Endeksi verilerine göre, ülkede bir evin ortalama fiyatı ekimde 281 bin 974 sterline ulaştı, bu da eylül ayına göre 3 bin sterlinlik bir artışı temsil ediyor.
Ancak yıllık bazda bakıldığında, İngiltere’de ortalama konut fiyatları yüzde 3,2 azaldı. Tüm şehir ve bölgelerde yıllık bazda konut fiyatlarında gerileme gözlendi. Özellikle Güney Doğu İngiltere’de yıllık bazda yüzde 6’lık bir azalma yaşandı. İskoçya ise yıllık bazda yüzde 0,2’lik düşüşle fiyatların en dirençli kaldığı bölge oldu.
Londra, yıllık bazda yüzde 4,6’lık azalışa rağmen ortalama konut fiyatının en yüksek olduğu şehir olarak konumunu sürdürdü ve 524 bin 57 sterlinlik bir ortalama fiyatla dikkat çekti.
Halifax Mortgage Direktörü Kim Kinnaird, konut satıcılarının temkinli bir yaklaşım sergilediğini ve bu nedenle arzın daraldığını belirtti.
Kinnaird ayrıca, konut fiyatlarındaki artışın aslında talepten ziyade düşük arzdan kaynaklandığını vurgulayarak, talebin genel olarak hala düşük seyrettiğini ifade etti. Maaş artışlarına rağmen yüksek faiz oranları ve diğer ekonomik baskılar nedeniyle alıcılar için zorluklar yaşandığını belirtti. Ayrıca, İngiltere Merkez Bankası’nın kısa vadede faiz oranlarını düşürmeyeceği beklentisi göz önüne alındığında, konut fiyatlarının düşmeye devam edeceğini ve ancak 2025 yılına kadar yeniden artış eğilimine gireceğini öngördü.
