Japon teknoloji grubu SoftBank tarafından desteklenen ofis paylaşım girişimi WeWork, Pazartesi günü ABD’de iflas koruma başvurusunda bulundu. Başvuru, şirketin ofis paylaşım alanlarının kullanımının artmasına yönelik başarısız bahislerinin bir sonucu olarak geldi. WeWork’ün yaklaşık %60’ına sahip olan ve toparlanması için milyarlarca yatırım yapan SoftBank, iflas durumunda şirketin maliyetli kira sözleşmelerini yeniden müzakere etmediği sürece devam edemeyeceğini kabul etti.
Bir WeWork sözcüsü yaptığı açıklamada, şirketin kredi verenlerinin %92’sinin, yaklaşık 3 milyar dolarlık borcu ortadan kaldıracak bir yeniden yapılandırma destek anlaşması kapsamında teminatlı borçlarını öz sermayeye dönüştürmeyi kabul ettiğini açıkladı. Şirket ayrıca Kanada’da tanıma davası açmayı planlıyor, ancak ABD ve Kanada dışındaki faaliyetlerinin ve küresel franchise’larının bu davalardan etkilenmeyeceğini garanti ediyor.
Haziran sonu itibariyle WeWork’ün dünya çapında 777 noktada ofis alanı bulunuyordu. Kârlılığa ulaşılamadığı için şirketin hisseleri bu yıl şu ana kadar yaklaşık %98,5 düştü. Yüksek kira maliyetleri ve uzaktan çalışmaya geçiş nedeniyle kurumsal müşterilerin iptalleri, WeWork’ün finansal mücadelelerine büyük katkıda bulundu. 2023’ün ikinci çeyreğinde, alan maliyetleri WeWork’ün gelirinin %74’ünü oluşturdu.
WeWork, New Jersey iflas mahkemesine yaptığı başvuruda 30 Haziran itibariyle 15,06 milyar dolar varlık ve 18,66 milyar dolar yükümlülük listeledi. İflas başvurusunun bir parçası olarak WeWork, faaliyette olmayan bazı lokasyonların kira sözleşmelerini reddetmeyi amaçlıyor. Şirkete göre, etkilenen tüm üyeler önceden bilgilendirildi.
WeWork, kurucusu Adam Neumann döneminde 47 milyar dolarlık değeriyle ABD’nin en değerli startup’ı haline geldi. SoftBank ve risk sermayesi şirketi Benchmark gibi tanınmış yatırımcıların yatırımlarının yanı sıra JPMorgan Chase (NYSE:JPM) de dahil olmak üzere büyük Wall Street Bankalarından destek aldı. Ancak Neumann’ın agresif büyüme stratejisi ve alışılmadık davranışları, görevden alınmasına ve 2019’daki ilk halka arzın iptal edilmesine yol açtı.
SoftBank WeWork’e yaptığı yatırımı artırmak zorunda kaldı ve emlak sektöründe deneyimli Sandeep Mathrani’yi CEO olarak atadı. 2021 yılında SoftBank, WeWork’ü 8 milyar dolar değerleme üzerinden bir açık çek satın alma şirketiyle birleşme yoluyla halka açmayı kabul etti. 590 kira sözleşmesini değiştirmeyi başarmasına ve sabit kira ödemelerinde yaklaşık 12,7 milyar dolar tasarruf etmesine rağmen, ofis çalışanlarını evde kalmaya zorlayan COVID-19 salgınının etkileri çok önemliydi.
WeWork’ün büyük ölçüde startup ve küçük işletmelerden oluşan müşteri tabanı, enflasyonun yükselmesi ve ekonomik beklentilerin kötüleşmesiyle harcamalarını azalttı. Ayrıca WeWork, ofis sektöründeki gerilemeyle başa çıkmak için kısa ve esnek kiralamalar sunmaya başlayan ticari emlak şirketlerinin rekabetiyle karşı karşıya kaldı.
Eski yatırım bankacısı ve özel sermaye yöneticisi David Tolley, bu yıl Mathrani’nin yerine WeWork CEO’su oldu. Borç yapılandırmalarına girişmesine rağmen WeWork iflasını önleyemedi. Şirket kısa bir süre önce alacaklılarıyla müzakere etmek üzere faiz ödemesi için yedi günlük bir uzatma aldı.
İflas başvurusundan önce Neumann, yeniden yapılanmanın WeWork’ün doğru strateji ve ekiple başarılı bir şekilde ortaya çıkmasını sağlayacağına olan inancını dile getirmişti. WeWork’e yaptığı yatırımı yıllar içinde büyük ölçüde silen SoftBank’ın hisseleri Salı günü Tokyo’da %0,3 artışla kapanarak genel piyasadaki %1,3’lük düşüşten daha iyi bir performans sergiledi.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
