NEW YORK – İkincil mortgage piyasasının önde gelen oyuncularından Freddie Mac, önümüzdeki yıl çok aileli konut piyasası için olumlu bir görünüm öngörüyor. Şirket, boşluk oranlarını yükseltebilecek ve potansiyel olarak kira artışını azaltabilecek arzda beklenen bir artışa rağmen, işlem hacimlerinin 370 milyar ila 380 milyar dolar arasında değişen pandemi öncesi seviyelere dönebileceğini tahmin ediyor.
Beklenen toparlanma, istikrarlı kapitalizasyon (cap) oranları ve tutarlı bir faiz oranı ortamı ile destekleniyor. Bu faktörler, çok aileli konut piyasasının ivmesini korumasında kilit etkenler olarak görülüyor. Ayrıca, demografik eğilimler, sektörün genel büyümesine katkıda bulunabilecek kiralama talebini destekleyen güçlü bir güç olarak gösterilmektedir.
Freddie Mac, uygun fiyatlı konutları destekleme taahhüdünde bulunarak, çok aileli kredilerinin yaklaşık %90’ını menkul kıymetleştirme stratejisinin altını çizmiştir. Bu hamle, kredi riskini vergi mükelleflerinden alıp özel yatırımcılara aktarmak üzere tasarlanmıştır. Uygun fiyatlı konut girişimlerine yapılan vurgu, Freddie Mac’in erişilebilir konut çözümlerini teşvik etmeye yönelik daha geniş hedefleriyle uyumlu olarak, düşük ila orta gelirli ailelere fayda sağlamaya hazırlanıyor.
Kuruluşun risk yönetimi ve uygun fiyatlı konutlara destek için bir araç olarak menkul kıymetleştirmeye odaklanması, daha dayanıklı ve kapsayıcı bir çoklu aile piyasasını teşvik etme yaklaşımının önemli bir yönüdür.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
