ABD konut piyasasındaki ihtiyatlı iyimser havanın ortasında Freddie Mac, 30 yıllık sabit oranlı mortgage (FRM) için ortalama oranın %7.29’a gerilediğini ve bir önceki haftanın ortalaması olan %7.44’e göre hafif bir gerileme olduğunu bildirdi. Bu düşüş, yüksek borçlanma maliyetleri ve sınırlı konut envanteriyle karşı karşıya olan potansiyel ev alıcıları için memnuniyet verici bir değişiklik oldu. Son düşüşe rağmen, oranlar geçen yılın ortalaması olan %6,58’e kıyasla yüksek kalmaya devam ediyor.
Piyasa Şükran Günü döneminde bu haberi sindirirken, 15 yıllık FRM için ortalama oranın da bir düşüş yaşadığı ve şu anda %6,67 olduğu ortaya çıktı. Bu durum, son haftalarda yüzde yarım oranında düşüş gösteren ipotek oranlarındaki daha geniş bir düşüş eğilimini yansıtmaktadır. Bununla birlikte, bu düşük oranlara rağmen, piyasada kayda değer bir alıcı temkinliliği var. Bu tereddüt, yetersiz konut envanteri ve konut işlemlerinin son on üç yılın en düşük seviyesine inmesine neden olan yüksek fiyatlar gibi faktörlerin bir araya gelmesine bağlanıyor.
Buna paralel olarak, Mortgage Bankacıları Birliği (MBA) kredi başvurularında bir önceki haftaya kıyasla küçük bir artış olduğunu bildirerek, alıcıların ve yeniden finanse edenlerin düşük oranlara geçici bir tepki verdiğini öne sürdü. Veriler, uzun vadeli finansman maliyetlerinin son iki ayın en düşük noktasına gerilediğini, refinansman talebinin ise marjinal bir artış gösterdiğini ortaya koydu. Bununla birlikte, mevcut borçluların çoğu geçmişte daha düşük oranlarda kredi temin etmiş olduğundan, yeniden finansman faaliyeti tarihsel seviyelere göre düşük kalmaya devam etmektedir.
Mortgage oranlarındaki son ayarlamalar ve potansiyel ev alıcılarının temkinli iyimserliği, konut piyasasının sağlığı açısından kritik göstergeler olup, daha güçlü bir toparlanma veya piyasada daha fazla yumuşama belirtileri açısından yakından izlenecektir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
