Fannie Mae, kiracıların zamanında yaptıkları kira ödemelerini kredi değerlendirmelerine dahil ederek kredi profillerini güçlendirmeyi amaçlayan Çok Aileli Pozitif Kira Ödemesi (PRP) pilot programını Aralık 2024’e kadar uzattı. 2022’nin sonbaharında başlayan bu girişim, genellikle düşük gelirli kiracıları ve beyaz olmayan kiracıları dezavantajlı hale getiren kredi raporlamasındaki boşluğu kapatmaya yönelik stratejik bir çabayı yansıtıyor.
PRP programı, ev sahiplerinin kira ödemelerini zamanında bildirmelerine olanak tanıyarak kiracıların kredi puanlarını oluşturmalarına veya iyileştirmelerine yardımcı olmaktadır. Başlangıcından bu yana program, Fannie Mae tarafından finanse edilen 2.170’den fazla mülkte yaklaşık 435.000 kiralık birimi kaydetmiştir. Bu mülkler 100’den fazla farklı kuruluş tarafından yönetilmektedir.
Programın ilk yılında öne çıkan önemli noktalar şunlardır: – 23.000’den fazla kiracıya ilk kez kredi skoru oluşturmalarında yardımcı olunması – Halihazırda kredi profili olan kiracılar için ortalama 40 puanlık bir kredi skoru artışı – %80’inden fazlası kira ödemelerinin kredi skorlarına dahil edilmesini tercih eden güçlü bir kiracı desteğini gösteren bir anket.
Fannie Mae’nin kira ödeme verilerinin toplanması ve dağıtılmasına fon sağlamaya devam etme kararı, bu tür bilgilerin kiracılar için finansal fırsatlar üzerindeki önemli etkisinin farkına varmasının ardından geldi. Kuruluşun araştırması, kira ödeme geçmişleri dikkate alınmış olsaydı, reddedilen ipotek başvuru sahiplerinin %17’sinin onaylanabileceğini ortaya koymuştur.
Fannie Mae, PRP programını uzatarak, adil kredi erişiminin önündeki uzun süredir devam eden engelleri ele alırken, kiracı devir ve tahliye oranlarını azaltmayı hedefliyor. Uzatma duyurusu bugün bir blog yazısı aracılığıyla yapıldı ve Fannie Mae’nin ev sahipliğini ve finansal katılımı kolaylaştırma taahhüdüyle uyumlu. Ağustos 2021’den bu yana Fannie Mae, kira ödeme geçmişini finansal sorumluluğun önemli bir bileşeni olarak kabul etmeye yönelik daha geniş bir sektör eğilimini yansıtarak, zamanında kira ödemelerini yüklenim kararlarına dahil etti.
InvestingPro Insights
InvestingPro verilerine göre, Fannie Mae (FNMA) 4,1 milyar dolarlık bir piyasa değerine ve 713 gibi yüksek bir F/K oranına sahip, bu da hissenin şu anda yüksek bir kazanç katsayısıyla işlem gördüğünü gösteriyor. Bu durum, FNMA’nın yüksek bir kazanç katsayısıyla işlem gördüğünü belirten InvestingPro İpuçlarımızdan biriyle uyumludur.
Bir başka InvestingPro İpucu, FNMA’nın hisse başına kazançlarında düşüş eğilimi olduğunu ortaya koyuyor. Bu durum potansiyel yatırımcılar için bir endişe kaynağı olabilir ve daha fazla araştırma yapılmasını gerektirebilir. Bununla birlikte, FNMA’nın son üç ayda güçlü bir getiri elde ettiğini ve bunun ileriye dönük olumlu bir eğilime işaret edebileceğini belirtmek önemlidir.
InvestingPro İpuçları, FNMA’nın finansal sağlığı açısından, şirketin yüksek kazanç kalitesine sahip olduğunu, serbest nakit akışının net geliri aştığını ve likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aştığını vurgulamaktadır. Bu da FNMA’nın güçlü bir finansal pozisyonda olduğunu ve kısa vadeli yükümlülüklerini karşılayabileceğini gösteriyor.
Bu bilgiler InvestingPro’da bulunan geniş kapsamlı ipuçları ve gerçek zamanlı verilerin bir parçasıdır. Daha detaylı analizler ve ek ipuçları için InvestingPro platformunu keşfetmeyi düşünebilirsiniz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
