Almanya Merkez Bankası, ipotek maliyetlerinin artmasıyla geçen yıl fiyatlar düşmesine rağmen Almanya’da konutların hâlâ aşırı değerli olduğunu söyledi.
Sektör verilerine göre sahibi tarafından kullanılan konutların fiyatı, geçen yıl %4’ün biraz üzerinde düştü. Alman istatistik ofisi yılın ilk dokuz ayındaki düşüşü %8,9 olarak açıkladı.
Bundesbank, Almanya’nın mevcut demografik ve ekonomik durumuna dayanarak fiyatların olması gerekenin hâlâ %15-20 üzerinde olduğunu tahmin ediyor.
Bundesbank aylık raporunda “Aşırı değerlenme, kayda değer bir azalmaya rağmen henüz tam olarak düzeltilememiş olabilir. Bu durum fiyat düzeltmeleri için belirli bir risk oluşturmaya devam ediyor.” dedi.
Banka, fiyat-gelir oranının referans değerinden %20 daha yüksek olduğunu ve emlak fiyatları, faiz oranları ve gelirler arasındaki uzun vadeli ilişkinin %10 ila %15 arasında bir aşırı değerlenme gösterdiğini belirtti.
Foreks Haber Merkezi
