SYDNEY – Avustralya’nın banliyölerinde emlak fiyatlarında önemli artışlar yaşanırken, Avustralya Merkez Bankası’nın (RBA) %4,35’e ulaşan faiz oranına rağmen Sydney bu konuda başı çekiyor. CoreLogic’in son verileri, uluslararası öğrenciler ve göçmenler tarafından desteklenen güçlü nüfus artışının bu eğilimin arkasındaki önemli bir faktör olduğunu ortaya koyuyor.
CoreLogic araştırma ekibinden Eliza Owen, Sidney’in bazı banliyölerinde emlak değerlerinde kayda değer yıllık artışlar görüldüğünü belirtti. Thornleigh, yalnızca son çeyrekte %3,3’lük bir büyüme de dahil olmak üzere geçtiğimiz yıl %19,7’ye varan bir artış kaydetti. Strathfield da benzer bir yıllık artışa tanık olmuş ve Five Dock %8,4’lük bir artış yaşamıştır.
Bu rakamlar Sydney’in denizaşırı ülkelerden yeni gelenler için cazibesini yansıtmaktadır; şehirdeki medyan konut fiyatı şu anda 1.397 milyon dolardır. Bu cazibe sadece Sidney’le sınırlı değil; diğer şehirlerde de göçmen akını nedeniyle kayda değer bir büyüme görülüyor. Örneğin, Melbourne’un Macgregor banliyösünde yıllık %19,7’ye varan bir artış yaşanmıştır.
Perth’de Yokine banliyösü yıllık %17,3’lük önemli bir artış kaydederken, Adelaide’in Taperoo’su %12,7 oranında artmıştır. Bu büyüme, Avustralya’nın enflasyon oranının %5.4 ile Yeni Zelanda hariç çoğu OECD ülkesini geride bıraktığı bir döneme denk gelmektedir.
Hazine bu gelişmeleri yakından takip ediyor ve göçün mali yıl için 315.000 olan ilk tahminini aşabileceğini ve Avustralya’daki önemli şehir merkezlerinde talebin arzı aşmaya devam etmesi nedeniyle konut piyasasına daha fazla baskı yapabileceğini öngörüyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
