KUALA LUMPUR – RHB Small Cap Asean Research, Iskandar Malezya’daki sanayi arazilerine yönelik güçlü talep ışığında AME Elite Consortium Bhd için “satın al” notunu teyit etti ve hedef fiyatı RM1,82’den RM2’ye yükseltti. Revize edilen değerleme, şirketin stratejik arazi bankaları için olumlu bir görünümü ve beklenen Johor-Singapur özel ekonomik bölgesinin yol açtığı potansiyel büyümeyi yansıtıyor.
AME’nin i-TechValley’deki endüstriyel projeleri özellikle önemli brüt geliştirme değeri (GDV) beklentileriyle dikkat çekiyor. RHB Research, Crescendo Corp’un Nusajaya Teknoloji Parkı (NCIP) yakınlarında gerçekleştirdiği ve metrekare başına RM120-RM125 (psf) gibi yeni fiyat kriterleri belirleyen son arazi satışlarının ardından i-TechValley için GDV tahminini %10 artırarak 1,17 milyar RM’ye yükseltti.
AME’nin NCIP’ye bitişik 160 dönümlük arazi bankası bu oranların altında RM80-85 psf olarak pazarlanmasına rağmen, mevcut piyasa eğilimleri doğrultusunda bir artış potansiyeli bulunmaktadır. Bu ayarlama, ortalama %10-12 oranında artırılan Johor’un endüstriyel proje GDV’lerinde yapılan daha geniş bir güncellemenin ve RNAV indirimlerinin %20’ye düşürülmesinin bir parçasıdır.
Firma ayrıca AME’nin Johor-Singapur özel ekonomik bölgesinde devam eden gelişmeler nedeniyle yeniden RNAV derecelendirmesi potansiyelini de kabul ediyor. Buna ek olarak, AME’nin 180 milyon RM’lik önemli GYO listeleme sonrası savaş sandığı, daha fazla genişleme ve geliştirme fırsatlarını desteklemeye hazır.
RHB Research’ün değerlemesi, AME’nin 4 üzerinden 3,1’lik olumlu notu nedeniyle %2’lik bir ESG primi de içeriyor ve bu da şirketin yatırımcılar için genel cazibesine katkıda bulunan güçlü çevresel, sosyal ve yönetişim uygulamalarını gösteriyor.
AME’nin İkinci Bağlantı Otoyolu üzerindeki stratejik konumu ve NCIP’ye yakınlığı, Johor’un gelişen sanayi sektöründe rekabet avantajı sağladığı için bu iyimser değerlendirmede kilit faktörlerdir. Şirketin bu avantajlardan yararlanma becerisinin önümüzdeki dönemde finansal performansını ve hissedar değerini artırması beklenmektedir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
