Konut piyasası için kayda değer bir değişim olarak, ABD’nin en popüler konut kredisi olan 30 yıllık sabit faizli ipoteğin ortalama faiz oranı bu hafta %6,95’e düşerek Ağustos ayından bu yana ilk kez %7 eşiğinin altına inmiş oldu. Freddie Mac tarafından Perşembe günü bildirilen bu düşüş, Ekim ayında borçlanma maliyetlerinin yirmi yıldır görülmemiş bir seviye olan yaklaşık %8’e yükseldiği yüksek oranlı bir dönemin ardından geldi.
Mortgage oranlarındaki düşüş, özellikle Federal Rezerv’in mevcut faiz oranlarını koruduğu son toplantısının ardından Hazine piyasası getirilerindeki daha geniş bir düşüşle uyumludur. Fed Başkanı Jerome Powell, enflasyonun beklenenden daha hızlı düşmesine bir yanıt olarak ortaya çıkan potansiyel faiz indirimleri tartışmalarıyla birlikte, merkez bankasının sıkılaştırma döngüsünün sona eriyor olabileceğini belirtti.
Bu haber tahvil piyasasında önemli bir yükselişe yol açmış, gösterge 10 yıllık Hazine tahvilinin getirisi Temmuz ayından bu yana en düşük seviyeye inerken, iki yıllık tahvil getirileri de en son Mayıs ayında görülen dip seviyeye gerilemiştir.
Redfin (NASDAQ:RDFN) günlük ortalama mortgage oranlarının Mayıs ayından bu yana en düşük seviye olan %6,82’ye ulaştığını ve Temmuz ayından bu yana ilk kez %7’nin altına indiğini bildirdi. Ayrıca, ipotek ödemelerinde de bir düşüş yaşandı ve ABD’deki medyan ipotek ödemesi 10 Aralık’ta sona eren dört hafta için 2,503 dolara düştü. Bu, Ekim ayında gözlemlenen zirveye kıyasla 233 $’lık bir düşüşü temsil etmektedir.
İpotek oranlarındaki ve ödemelerindeki aşağı yönlü hareketin, yılın büyük bir bölümünde hakim olan yüksek borçlanma maliyetlerinin baskısı altında olan konut piyasasına bir miktar rahatlama sağlaması muhtemeldir.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
